Weniger komplexes Gebäude (manje složena zgrada)

Eine Kategorie aus dem Baugesetz (Zakon o gradnji, NN 155/25), gültig ab dem 1. 1. 2026: ein Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen, dessen Brutto-Grundfläche (GBP) 400 m² nicht überschreitet, sowie ein landwirtschaftliches Gebäude bis 600 m² GBP (Art. 3 Abs. 1 Pkt. 32.). Die GBP eines Nebengebäudes wird nicht zur GBP des Hauses addiert (Stellungnahme des Ministeriums vom 31. 8. 2026). Für ein solches Gebäude wird die Baugenehmigung auf Grundlage des Vorentwurfs (idejni projekt) erteilt (Art. 62.), das Hauptprojekt (glavni projekt) wird nach der Genehmigung erstellt und der Anzeige des Baubeginns beigefügt (Art. 89.), ein Ausführungsprojekt (izvedbeni projekt) und BIM sind nicht verpflichtend (Art. 39., Art. 30.), die Fachbauleitung bezieht sich nur auf die mechanische Festigkeit und Standsicherheit (Art. 26.) und die technische Abnahme prüft nur die Standortbedingungen (Art. 97.). Es muss von außen innerhalb von fünf Jahren nach Anzeige des Baubeginns fertiggestellt sein (Art. 80.). Häuser der gleichen Größe mit einer Genehmigung nach dem früheren Gesetz gelten ebenfalls als weniger komplexe Gebäude (Art. 137.). Die meisten Einfamilienhäuser fallen in diese Kategorie.