kig, kis und kisn: Unterschied und Beispiel (kig, kis i kisn: razlika i primjer)

Drei Koeffizienten aus dem Raumordnungsplan messen verschiedene Dinge (Pravilnik o prostornim planovima, NN 152/23, Art. 4.): kig misst den Grundriss (Grundstücksfläche unter dem Bauwerk ÷ Parzelle), kis die gesamte Brutto-Grundfläche (GBP) aller Geschosse ÷ Parzelle, und kisn nur die GBP der oberirdischen Geschosse (Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, zurückgesetztes Geschoss, Dachgeschoss) ÷ Parzelle; kisp ist der unterirdische Teil (Keller). Beispiel: Parzelle 600 m², Haus mit Grundriss 120 m² mit Erdgeschoss und Obergeschoss (je 120 m² GBP) und einem Hilfskeller von 120 m², der zu mehr als 75 % eingegraben ist und somit mit 0,50 in die GBP eingeht, also 60 m². Dann ist kig = 120 ÷ 600 = 0,20; kisn = 240 ÷ 600 = 0,40; kisp = 60 ÷ 600 = 0,10; kis = 300 ÷ 600 = 0,50. Wenn der Plan einen kig von 0,30 und einen kisn von 0,50 zulässt, erfüllt dieses Haus diese Werte; mit insgesamt 300 m² GBP liegt es zudem unter der Grenze für weniger komplexe Gebäude (400 m²).