Bruto notranja površina (Gross Internal Area, GIA)

Skupna tlorisna površina vseh etaž, merjena do notranje strani zunanjih zidov po pravilih RICS Code of Measuring Practice (kodeks merjenja RICS). Še vedno vključuje notranje zidove, stopnice in komunikacijske poti, zato gre za bruto in ne neto mero. Standard Nationally Described Space Standard določa minimalne velikosti v GIA, LynxCraft pa navaja stroške gradnje na m2 GIA, enako kot stroškovna merila BCIS.