Zasnovano z Lynx kopilotom

DVOJČEK OB MORJU

Koper/1509 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

267 m²Neto bivalna površina

558.107 €Ocena investicije

31 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj Vidite

Idejna zasnova je celostna predstavitev, ki povezuje zemljišče, prostorski akt in vaše bivalne potrebe v konkreten predlog hiše.

Zajema umestitev na parcelo, študijo izvedljivosti, časovnico projekta in oceno celotne investicije. Pripravljena je za parcelo v kraju Koper.

Parcela1509 m²

Bruto etažna površina326 m²

Neto bivalna površina267 m²

EtažeP + 1

Ocena investicije558.107 €

02 Zunanjost

Kako bo videti

1 vizualizacije

Render 1

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele1509 m²

Številka parcele59/1

Katastrska občina2603 DEKANI

ObčinaKoper

Namenska raba na parceli

S, Območja stanovanj1504 m²

K2, Druga kmetijska zemljišča5 m²

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

Komunalna opremljenost

Vodovod~ 12 mna voljo

Kanalizacija~ 101 mna voljo

Elektrika~ 0 mna voljo

Plinovodni v bližinini na območju

Elektronske komunikacije~ 1 mna voljo

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

A Projektiranje in predhodne storitve4 %25.080 €

Geodetski načrt obstoječega stanja580 €

IDP — idejni projekt3000 €

DGD — dokumentacija za gradbeno dovoljenje5000 €

PZI — projekt za izvedbo12.000 €

Projekti priključkov800 €

Geološko-geomehanske raziskave1200 €

Morebitni elaborati in študije2500 €

B Takse, prispevki in soglasja7 %39.043 €

Upravna taksa za gradbeno dovoljenje320 €

Komunalni prispevek38.123 €

Soglasja in služnosti600 €

C Strokovne storitve med gradnjo2 %13.380 €

Gradbeni nadzor11.900 €

Varnostni načrt790 €

Koordinator za varnost pri delu690 €

D Priprava parcele in priključki3 %16.190 €

Priključevanje na infrastrukturo10.600 €

Ureditev gradbišča4900 €

Zakoličba objekta690 €

E Gradnja79 %443.000 €

Gradnja hiše402.400 €

Komunalni vodi na parceli14.900 €

Zunanja ureditev25.700 €

F Zaključek, skladnost in vpis1 %4614 €

PID — projekt izvedenih del1280 €

Zaključne meritve in preizkusi980 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja850 €

Energetska izkaznica350 €

Upravna taksa za uporabno dovoljenje14 €

Vpis stavbe v kataster nepremičnin990 €

Vpis v zemljiško knjigo150 €

G Pribitek3 %16.800 €

Nepredvideni stroški (3 %)16.800 €

Preizkusite na svoji parceli in si oglejte vse podatke

07 Časovnica

Proces gradnje

31 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Časovnica je informativna ocena, izračunana iz znanih podatkov o parceli in hiši. Dejansko trajanje je odvisno od poteka upravnih postopkov, popolnosti dokumentacije, izbire izvajalca in razmer na gradbišču.

Naročilo lokacijske informacije0,5 mes.

Geodetski načrt0,7 mes.

IDP — idejni projekt0,7 mes.

Priprava DPP dokumentacije0,5 mes.

DPP — pridobitev projektnih pogojev1,4 mes.

Geološko-geomehanske raziskave0,7 mes.

Priprava DGD dokumentacije0,9 mes.

DGD — pridobitev mnenj2,2 mes.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0,2 mes.

Pridobitev gradbenega dovoljenja6,5 mes.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0,5 mes.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti