Zasnovano z Lynx kopilotom

HIŠA Z VRTOM

Ljubljana/725 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

209 m²Neto bivalna površina

524.011 €Ocena investicije

34 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj Vidite

Idejna zasnova je celostna predstavitev, ki povezuje zemljišče, prostorski akt in vaše bivalne potrebe v konkreten predlog hiše.

Zajema umestitev na parcelo, študijo izvedljivosti, časovnico projekta in oceno celotne investicije. Pripravljena je za parcelo v kraju Ljubljana.

Parcela725 m²

Bruto etažna površina255 m²

Neto bivalna površina209 m²

EtažeP + 1 + 2

Ocena investicije524.011 €

02 Zunanjost

Kako bo videti

1 vizualizacije

Render 1

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele725 m²

Številka parcele2451/54

Katastrska občina1696 RUDNIK

ObčinaLjubljana

Namenska raba na parceli

SS, Stanovanjske površine719 m²

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

Komunalna opremljenost

Vodovod~ 24 mna voljo

Kanalizacija~ 3 mna voljo

Elektrika~ 4 mna voljo

Plinovod~ 7 mna voljo

Elektronske komunikacije~ 9 mna voljo

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

A Projektiranje in predhodne storitve5 %25.510 €

Geodetski načrt obstoječega stanja510 €

IDP — idejni projekt3000 €

DGD — dokumentacija za gradbeno dovoljenje5000 €

PZI — projekt za izvedbo12.500 €

Projekti priključkov1800 €

Geološko-geomehanske raziskave1200 €

Morebitni elaborati in študije1500 €

B Takse, prispevki in soglasja5 %26.537 €

Upravna taksa za gradbeno dovoljenje318 €

Komunalni prispevek26.219 €

C Strokovne storitve med gradnjo4 %19.560 €

Gradbeni nadzor18.300 €

Varnostni načrt680 €

Koordinator za varnost pri delu580 €

D Priprava parcele in priključki5 %27.610 €

Priprava parcele in rušitvena dela15.000 €

Priključevanje na infrastrukturo8800 €

Ureditev gradbišča3200 €

Zakoličba objekta610 €

E Gradnja77 %404.500 €

Gradnja hiše367.200 €

Komunalni vodi na parceli10.300 €

Zunanja ureditev27.000 €

F Zaključek, skladnost in vpis1 %4294 €

PID — projekt izvedenih del1430 €

Zaključne meritve in preizkusi810 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja710 €

Energetska izkaznica300 €

Upravna taksa za uporabno dovoljenje14 €

Vpis stavbe v kataster nepremičnin880 €

Vpis v zemljiško knjigo150 €

G Pribitek3 %16.000 €

Nepredvideni stroški (3 %)16.000 €

Preizkusite na svoji parceli in si oglejte vse podatke

07 Časovnica

Proces gradnje

34 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Časovnica je informativna ocena, izračunana iz znanih podatkov o parceli in hiši. Dejansko trajanje je odvisno od poteka upravnih postopkov, popolnosti dokumentacije, izbire izvajalca in razmer na gradbišču.

Naročilo lokacijske informacije0,5 mes.

Geodetski načrt0,7 mes.

IDP — idejni projekt0,7 mes.

Priprava DPP dokumentacije0,5 mes.

DPP — pridobitev projektnih pogojev1,4 mes.

Geološko-geomehanske raziskave0,7 mes.

Priprava DGD dokumentacije0,9 mes.

DGD — pridobitev mnenj2,8 mes.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0,2 mes.

Pridobitev gradbenega dovoljenja9 mes.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0,5 mes.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti