Deljena idejna zasnova

Remax 1

Zagorje ob Savi/5561 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

90 m²Neto bivalna površina

262.000 €Ocena investicije

24 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj vidite

Idejna zasnova je prvi dokument, ki poveže parcelo, prostorski akt in bivalne potrebe v konkreten volumen.

Vsebuje tlorise, umestitev na parcelo, oceno investicije in časovnico do uporabnega dovoljenja. Ta zasnova je nastala na parceli v kraju Zagorje ob Savi.

Parcela5561 m²

Bruto etažna površina110 m²

Neto bivalna površina90 m²

EtažeP + 1

Energijski razredD

Ocena investicije262.000 €

02 Zunanjost

Kako bo videti

11 vizualizacije

dodal si okno, kar pa nisem zahteval. rad bi, da je daljša stranica hiše bolj vkopana, torej da je celotna hiša

streha mora biti orientirana drugače (vzporedno s plastnicami)

Teren mora biti bolj strm, spodnja etaža je delno vkopana. Posledično gre pergola na sprednjo stran.

Render je pripravljen.

Fasada: Plaster, STO 6050 white linenStreha: RAL 7037 sivaOkna: Wood

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele5561 m²

Številka parcele350/2

Katastrska občina1873 HRASTNIK PRI TROJANAH

ObčinaZagorje ob Savi

Namenska raba na parceli

A, Površine razpršene poselitve221 m²

K2, Druga kmetijska zemljišča5336 m²

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

Komunalna opremljenost

Vodovodni v bližinini na območju

Kanalizacijani v bližinini na območju

Elektrika~ 4 mna voljo

Plinovodni v bližinini na območju

Elektronske komunikacije~ 8 mna voljo

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

Projektantske storitve4 %11.000 €

IDP - idejni projekt1442 €

DGD - dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja3296 €

PZI - projekt za izvedbo8447 €

Spremljevalne storitve3 %9130 €

Geodetski načrt obstoječega stanja1277 €

Varnostni načrt824 €

Gradbeni nadzor6695 €

Geološko-geomehanska raziskava in poročilo1236 €

Takse in prispevki2 %5979 €

Komunalni prispevek40.688 €

Upravna taksa za pridobitev gradbenega dovoljenja314 €

Priprava parcele9 %23.000 €

Rušitvena dela in ureditev parcele15.451 €

Ureditev in priklop infrastrukture7210 €

Ureditev gradbišča17.614 €

Zakoličba objekta464 €

Gradnja hiše80 %209.960 €

Hiša na ključ86.866 €

Izkopi9271 €

Komunalni vodi na parceli27.812 €

Pomožni objekti10.816 €

Zunanja ureditev75.195 €

Zaključni postopki1 %2461 €

Projekt izvedenih del845 €

Izvedba zaključnih meritev721 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja412 €

Vpis stavbe v kataster in zemljiško knjigo824 €

Upravna taksa za pridobitev uporabnega dovoljenja14 €

07 Časovnica

Proces gradnje

24 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Idejni projekt0,7 mes.

Lokacijska informacija0,5 mes.

Geodetski načrt0,7 mes.

Geološko-geomehanske raziskave in poročilo0,7 mes.

Priprava DPP dokumentacije0,7 mes.

DPP – pridobitev projektnih pogojev1 mes.

Priprava DGD dokumentacije0,9 mes.

DGD – pridobitev mnenj1,1 mes.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0,5 mes.

Pridobitev gradbenega dovoljenja4 mes.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0,5 mes.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti